投资项目代码

2409-440705-04-01-106948

投资项目名称

银海湾壹号花园

招标项目名称

银海湾壹号花园项目设计施工总承包

标段（包）名称

银海湾壹号花园项目设计施工总承包

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

江门市新会区会城枢纽新城启超大道与明德二路交叉口西北角地块

资金来源

自筹资金

资金来源构成

全部来自自筹资金

招标范围及规模

项目建设用地面积19631.66平方米，总建筑面积约为60450.84平方米，(其中计容建筑面积39263.32平方米，非计容建筑面积21187.52平方米)，拟开发内容包括1栋2层商业、2栋31层住宅、2栋25层住宅，住宅毛坯交付，住宅总户数共354户，容积率为2.0，绿地率为35.0%。

招标内容

工程设计范围：包括但不限于完成本项目的全部设计（方案设计配合、扩初设计、概算编制、施工图设计、竣工图编制、三维仿真可视化技术、装配式设计、绿色低碳建筑设计服务等相关服务；负责组织专家评审、设计报建报批及配合施工图审查、施工阶段全过程设计服务、协调施工现场指导与监督方案优化和设计变更、施工及验收过程的配合等满足招标人对该项目设计的要求和工程服务等内容）。

工程施工范围：

1、根据自身完成的施工图纸对本工程实施施工全覆盖：根据承包人设计并经招标人备案的施工图纸进行施工、设计变更及技术规范（含建筑、结构、机电、装修、园林等所有专业），均属于承包人施工范围。

2、EPC全周期责任：涵盖深化设计→采购→施工→调试→验收备案→移交→保修全过程。

3、除外范围：仅限合同附件明确的由招标人进行分包的分包工程（详见附件清单），本项目其余工程均由承包人负责。
4、施工范围分类

5、凡施工图纸载明内容、满足项目交付功能所需的工程，无论是否在上述分类中列明，均属承包人承包范围。招标人分包工程以书面清单为准，承包人须履行总包管理义务。

6、负责预结算的编制工作、配合招标人对预算和结算的审核及审计工作、负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续、工程竣工验收一次性通过验收合格，工程保修期内的缺陷修复和保修等工作。

工期（交货期）

总工期：718日历天，其中设计计划完成日期：2027年8月8日（项目竣工时间暂定为2027年8月8日），（工程设计周期以建设工程设计合同专用合同条款及其附件5的约定为准），施工工期暂定：687日历天，具体开工日期以甲方书面通知为准。

最高投标限价

招标控制价：21645万元，其中：1、工程设计费招标控制价为：445万元；2、建安工程费招标控制价为：21200万元。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1、投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期（如为联合体投标，联合体成员各方均须符合）。

2、投标人必须具备以下两项的资质：

（1）设计资质：须具备建设行政主管部门核发的工程设计************事务所发展有关事项的通知”建市【2016】261号文的相关规定执行，且证书须在有效期内）。

（2）施工资质：须具备行业主管部门核发的建筑工程施工总承包二级或以上资质，持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

3、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体牵头人必须具备施工资质（即具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级或以上资质）；（2）联合体成员数量应不超过3家；（3）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务以及承担的工作内容；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参与本项目招投标活动。

4、投标人拟派项目经理的资格要求（项目经理可以由设计项目负责人或施工项目负责人同时担任，但设计项目负责人和施工项目负责人不得为同一人）：须具备相应工程建设类注册执业资格，包括具有建筑工程专业一级注册建造师、或一级注册建筑师、或房屋建筑工程注册监理工程师、或注册土木工程师（岩土）、或建筑工程专业类的高级工程师职称或以上资格，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目经理。项目经理未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门作出的行政处罚中规定的停止执业期限内。

4.1设计项目负责人的资格要求：须具备一级注册建筑师资格。

4.2施工项目负责人的资格要求：须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，同时具有有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页，且未担任其他在建工程的项目经理、施工项目负责人。

4.3专职安全员的资格要求：须具有有效的安全生产考核合格证（C 类）或提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。项目负责人和安全员不为同一人。

项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人、专职安全员须提供在投标单位（或其分支机构）缴纳养老保险证明的复印件（①未达到退休年龄的，需提供在投标单位（或其分支机构）2025年5月至2025年7月缴纳养老保险的证明；②已达到退休年龄且未超过执业年限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料或退休证和单位的返聘证明。

5、根据《广东省住房和城乡建设厅关于******建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息和资质情况信息（网上公开信息打印件）以备审查。

******建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人（包括联合体所有成员）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。

7、投标人（包括联合体所有成员）不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（网址：******/zhuanxiangchaxun/）。

8、投标人拟派出的项目经理、项目技术负责人须在投标文件中签字确认。

9、取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

投标人业绩要求

是否采用电子
招标投标方式

否

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

广东省公共资源交易平台（江门市）网站

（******/ggzy-portal/#/440700/index）

获取纸质资格预审/招标文件的方式

凡有意参加投标者，请于招标公告规定时间内，在广东省公共资源交易平台（江门市）上获取招标文件，网址：******/ggzy-portal/#/440700/index。

获取资格预审/招标文件开始时间

2025年8月20日20时00分

获取资格预审/招标文件截止时间

2025年9月10日9时30分

递交资格预审/投标文件截止时间

2025年9月10日9时30分

资格预审/投标文件递交方式

1、投标文件递交的截止时间以发布的招标公************服务中心7楼）。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

开标时间

2025年9月10日9时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

******服务中心7楼）

发布公告媒介

广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（江门市）网站

招标人

******有限公司

联系地址

江门市新会区会城今洲路29号

招标人联系人

张工

联系电话

******

招标代理机构

******有限公司

联系地址

广州市环市中路316号金鹰大厦16楼1619

招标代理联系人

区工

联系电话

******

招标监督机构

******建设局

联系电话

******

其他依法应当载明的内容