1.招标条件
******有限公司物业管理服务项目
******有限公司
1.3 资金来源：企业自筹
1.4 项目出资比例：100%
1.5 资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
******有限公司物业管理服务项目
2.2 招标项目编号：GN2025-01-3804
2.3 标段划分：一个标段
2.4 服务期：服务期3年，合同一年一签，招标人根据中标人服务情况和职工满意度，决定是否续签。
本项目服务开始日期以招标人通知的进场日期为准。
2.5 服务地点：依据服务需要，甲方指定的地点。
2.6招标范围：科研生产基地总部大楼，位于合肥经济技术开发区繁华大道与宿松路交口，总建筑面积约2.7万平方米(地上20000平方米，地下7000平方米)，地下二层，地上十七层，框剪结构，功能有办公、会议、餐厅、多功能厅、地下车库等。
本次招标服务范围需要提供总部大楼的公共秩序维护、安保和消监控管理；变配电房、水泵房的日常管理和维护，零星物业维修；办公区、地下车库和室外总体的环境卫生保洁，石材、石塑地板的打蜡养护；大厅和会议室会议接待服务；其他物业管理相关服务等。具体内容详见具体详见招标文件第四章采购需求。具体内容详见招标文件。
2.8 最高限价：135万元/年
3.投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人须具有独立的法人资格，提供有效的营业执照。
3.1.2 投标人资格业绩：自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有办公建筑或商业建筑物业管理服务业绩。
注：
（1）提供业绩合同，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料须体现评审信息如项目名称、合同签订日期、甲乙方名称等信息，若无法体现上述内容还须另提供甲方出具的有效证明材料（指加盖合同甲方单位章的证明材料）。
（2）上述办公建筑包括写字楼、办公楼；商业建筑包括商场、金融建筑。（下同）
3.1.3 本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
4.招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年6月3日至2025年6月9日17时00分。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录电子交易平台查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过“优质采招标采购平台(******)”或"优质采云采购平台(******)”获取招标文件及相关附件。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年6月24日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过“优质采招标采购平台（******)”或“优质采云采购平台（******)”递交电子投标文件。
6.资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法。（见招标文件第三章“评标办法”）
8.开标时间及地点
8.1 开标时间：同投标文件递交的截止时间。
8.2 开标地点：本招标项目采用网上电子开标：“优质采招标采购平台（******）”或“优质采云采购平台(******)”，投标人无需到达现场。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在优质采招标采购平台（******)、优质采云采购平台（******)、安徽省招标投标信息网（******）、中国招标投标公共服务平台（******）上发布。
10.联系方式
10.1 招标人
******有限公司
联系人：胡先生
电 话：******
10.2 招标代理机构
******有限公司
地 址：安徽省合肥市包河区紫云路888号
联系人：张智博、李阳
电 话：******、0551-******
11.其他事项说明
11.1 电子交易系统
电子交易系统名称：优质采云采购平台或优质采招标采购平台
电子交易系统电话：400-0099-555
11.2 电子化交易要求：
（1）潜在投标人/供应商须登录优质采招标采购平台（******)、优质采云采购平台（******)（以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。
（2）已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
（3）已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
（4）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（******/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f******f045.html）；咨询热线：400-0099-555。
（5）电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：******/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址：******/files/BidderHelp.rar。
11.3 投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。
