询价通知书

各竞标公司：

我公司拟对大境天成苑项目19#楼地下工程及20#楼工程监理进行询价采购，兹邀请贵公司参加报价，项目详情如下：

一、项目基本情况

1.项目编号：DJTC-XJ-2025-9-01

2.项目名称：大境天成苑项目19#楼地下工程及20#楼工程监理

3.采购方式：询价采购

4.预算金额：含税总价29.20万元   

5.合同履行期限： 合同签订之日起至项目竣工结算完成

二、供应商的资格条件：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条对供应商的资格要求；

2、在中华人民共和国境内注册的独立法人或具有经营资格能独立承担民事责任的供应商；

3、具备房屋建筑工程乙级监理及以上资质，同时具备电力工程监理乙级及以上资质；

4.拟派总监理工程师具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格。

5.具有2022年1月1日（以合同签订日期为准）以来承接过1个单项合同金额不小于20万元或建筑面积不小于1万㎡的建筑工程项目监理业绩（以合同关键页、中标通知书或工程竣工验收证明材料为准，须能体现类似工程业绩的信息）。

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

7.对在“信用中国”网站(******)、中国政府采购网(******)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本次活动。

******集团及其所属经营企业过往合作业务中有欺诈、严重违约、恶意索赔、恶意拖欠合同款项、中标或签订合同后无正当理由不履行全部或部分合同义务等不诚信行为的;发************有限公司及其所属经营企业之间有诉讼案件的，不得参与本次活动。

9.在参加本项目的采购活动前三年内，在经营活动中有重大违法记录(重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)的，不得参与本次活动。

三、获取询价通知书

1.时间：公告公布之日起至2025年9月8日下午17：30分前（北京时间）。

2.获取方式：供应商登录广西阳光采购服务平台（网址：******）获取。平台注册或操作过程中遇

到问题或需技术支持，请致电：0771-******、******。

3.平台服务费200元（平台服务费费用由广西阳光采购服务平台根据《广西阳光采购服务平台收费标准（试行）》收取）。

四、响应文件提交

1.响应文件提交起始时间：2025年9月2日9时（北京时间）

2.响应文件提交截止时间：2025年9月8日18时（北京时间）

3.响应文件递交方式：现场递交

4.响应文件提交地点：广西南宁市青秀区金湖路63号金源现代城CBD-B座1328室；

4.供应商应当在响应文件提交截止时间前，将响应文件密封送达响应文件提交地点。在响应文件提交截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购单位有权拒收。

5.递交数量：3份。

五、采购需求

（一）项目内容

1.项目概况

（1）建设地点：钦州市钦南区永福东大街86号；

（2）建设规模：大境天成苑项目19#楼地下工程及20#楼工程，总建筑面积约为11506.09m，包含1栋17层的高层住宅(20#楼)及一层地下室：①20#楼地上工程建筑面积7993.94㎡。②地下工程建筑面积3512.15㎡。其中，19#楼地下工程建筑面积约为1359.05㎡，20#楼地下工程建筑面积约为2153.10******消防工程、通风工程、智能工程、外水外电工程、园林绿化、道路硬化、燃气工程、夜景亮化工程、基坑支护工程等，标段划分界线以发包人出具的标段划分图的为准。

大境天成苑项目外线工程及一期供配电工程，根据《供电方案协议》，本工程10kV电源由110kV江东变电站10kV918江富线滨海华都1号开闭所9******居民一户一表部份共2400kVA变压器用电。从新建10kV开闭所902间隔至地下一层公变配电房2AH1高压进线柜,采用ZR-YJV22-8.7/15kV-3x300电缆，路径长67米，地面部份电缆沿新建电缆管道敷设，地下一层部份电缆沿新建电缆桥架敷设。主要建设内容包括但不限于合同、施工图纸、工程量清单、施工界面所明确工程内容。

（3）工程项目建安工程费：约4000万元。

（4）监理期限：

施工阶段监理服务周期：618日历天

本次招标监理服务期:从签订委托监理合同之日始至工程缺陷保修期结束止；其中施工阶段监理服务周期：618日历天，期满后持续提供三个月免费服务期。

2.项目具体内容

（1）监理范围包括：①大境天成苑项目19#楼地下工程及20#楼工程全部施工内容的监理工作，包括施工阶段、质量保修期的监理，包括土石方工程、基坑支护、桩基、主体结构、铝合金门窗、栏杆、幕墙工程、外墙涂料、高级装修（商业、电梯厅、大堂、******消防、暖通、设备、智能化、夜景亮化、场外园林硬景、园林软景、管网、照明、外水外电外线工程、燃气工程、通讯工程等，包括但不限于总包及各专业分包施工合同所包括的内容。②大境天成苑项目外线工程及一期供配电工程包含的全部施工内容。含所有工程项目的资料收集整理和最终竣工资料的完善及移交。

（2）监理任务：对本工程的质量、进度、投资控制、安全生产、合同管理、信息管理、职业健康安全、环境管理以及组织协调工作，全面维护发包人委托的项目合法权益；为发包人提供技术、法律等方面的咨询意见，帮助发包人实现预定的质量目标及进度目标。

（二）项目预期

对本工程的质量、进度、投资控制、安全生产、合同管理、信息管理、职业健康安全、环境管理以及组织协调工作，全面维护发包人委托的项目合法权益；为发包人提供技术、法律等方面的咨询意见，使项目满足有关国家技术规范、标准、规程及施工图的要求，并应通过相关部门验收；帮助发包人实现预定的项目管理目标，包含安全、质量、进度、成本、卫生、环保等目标。

（三）商务要求

1.本项目不接受联合体报价，不允许分包，不允许转包。

2.合同签订期：自成交通知书发出之日起 10 个工作日内。

3.项目地点：钦州市钦南区永福东大街86号。

4.处理问题响应时间：接到采购人处理问题通知后 48 小时内到达采购人指定现场。

5.报价要求：本项目采购预算金额为含税总价29.2万元。供应商的报价应包含为实施完成本项目工程施工监理服务工作所需的施工全过程及缺陷责任期阶段监理所发生的全部费用，包括但不限于监理期间所有的人工费、交通费、现场差旅食宿费、现场办公配置费、其他现场经费、文件编制复印费、装帧装订费、通讯费、加班赶工费、检测器具使用费、报批报建报验费、企业管理费、利润及增值税等全部费用及市场变化风险等。供应商的报价不在报价范围内的则按无效处理。

6、合同价格形式：含税固定总价包干。

7.付款方式：

正常工作酬金的支付：

（1）支付原则：按本标段（含以下的地下车库）形象进度支付,同时每次支付进度款前，甲方对乙方进行服务综合评估（附录5），评估合格后方可申请付款，评估不合格的监理人向发包人出具整改方案并经发包人认可后，同意发包人支付本次进度款的90%，剩余10%进度款计入下期进度款。每次监理人申请支付进度款需提交支付申请书与符合发包人要求的合法增值税专用发票（含税），委托人在收到上述材料后15个工作日内付款，若监理人不提供支付申请书及符合发包人要求的合法增值税专用发票（含税），委托人可不支付进度款，所造成的一切损失由监理人承担。

（2）本标段地下室主体结构施工完成至±0.000后，监理人提交的产值报告经发包人审核通过，自监理人提交书面付款申请及符合发包人要求的合法增值税专用发票（含税）之日起15个工作日内支付签约价的15%。

（3）本标段主体结构施工达到房屋预售条件，监理人提交的产值报告经发包人审核通过，自监理人提交书面付款申请及符合发包人要求的合法增值税专用发票（含税）之日起15个工作日内支付支付签约价的10%。

（4）本标段楼栋主体结构封顶后，监理人提交的产值报告经发包人审核通过，自监理人提交书面付款申请及符合发包人要求的合法增值税专用发票（含税）之日起15个工作日内支付支付签约价的10%。

（5）本标段外脚手架全部拆除完成后，监理人提交的产值报告经发包人审核通过，自监理人提交书面付款申请及符合发包人要求的合法增值税专用发票（含税）之日起15个工作日内支付签约价的20%。

（6）本标段竣工验收合格后，监理人提交的产值报告经发包人审核通过，自监理人提交书面付款申请及符合发包人要求的合法增值税专用发票（含税）之日起15个工作日内支付签约价的30%。

（7）本标段竣工验收合格之日起12个月内，监理人向委托人提交监理备案资料及监理费结算报告，委托人在收悉后30个工作日内进行审核。工程项目备案且双方完成监理费结算后，本次监理费用自监理人提交书面付款申请书及符合发包人要求的合法增值税专用发票（含税）之日起15个工作日内支付至合同签约价的95%,余下5%的作为缺陷监理期的监理费，24个月后验收无质量问题退回。

（8）缺陷期满后，自监理人提交书面付款申请及符合发包人要求的合法增值税专用发票（含税）之日起15个工作日内结清剩余5%监理费。

（9）每次监理费用支付节点的工程形象进度必须符合经过批准的施工总进度计划要求（包括经委托人同意调整的计划和赶工计划），否则将暂扣当期监理费用10%作为处罚，如在后续支付节点的工程形象进度满足经过批准的施工总进度计划要求（包括经委托人同意调整的计划和赶工计划），则返还暂扣的监理费用；如果因监理人的原因关键工期节点（房屋预售节点、楼宇结构封顶节点、竣工验收节点等）的工程形象进度不符合经过批准的施工总进度计划要求（包括经委托人同意调整的计划和赶工计划），则在此之前暂扣的监理费用和当期暂扣的监理费用均不予返还。

（10）附加工作及额外增加工作由委托人与监理人另行协商。

8.验收标准：按合同约定

9.其他：

履约担保：监理人在收到中标通知书后，须在10日内向发包人提交履约保证金。

监理人提供履约保证金的形式、金额、期限及退回：

******银行保函、现金等形式 。

金额：履约保证金为签约合同价款的3%。

期限：履约保证金的有效期应当自本合同生效之日起至本标段竣工验收合格。

退回：履约保证金在合同截止7个工作日后可向发包人提出退回履约保证金的申请，发包人应在收到申请之日起28个日历天内扣减监理人赔偿金和其他应从监理人扣回的款项后，将履约金的余额退还给监理人（无息）。

六、评审方法：最低价评审法

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

联 系 人 ：  曾祖高  

联系地址：广西南宁市青秀区金湖路63号金源现代城CBD-B座1328室

联系方式： ****** 

******有限公司

2025年9月1日